Carol zakochuje się w oszuście i traci niemal cały majątek. Kobiecie i jej synowi Davidowi zostaje tylko niewielki pensjonat w Kornwalii. Dzierżawi go Tessa Grant, która nie cieszy się z wizyty zubożałych właścicieli. Nie zgadza się na rozwiązanie umowy najmu. Ma na głowie również inne zmartwienia, które dotyczą uczuć.