Na wysokościach nowojorskiego hotelu rozgrywa się dramatyczna historia, w której główną rolę odgrywa Nick Cassidy, grany przez Sama Worthingtona. Mężczyzna staje na parapecie okna na 21. piętrze, budząc podejrzenia, że zamierza targnąć się na życie. Na miejsce przybywa negocjatorka policyjna Lydia Mercer, wcielająca się w tę rolę Elizabeth Banks, próbując zrozumieć jego motywy. Tymczasem w sąsiednim budynku rozpoczyna się inna, równie niebezpieczna gra. Dwójka włamywaczy planuje skok na bezcenny diament, nie zdając sobie sprawy, jak bardzo ich losy splotą się z sytuacją na krawędzi.